Zo voorkomt u dat door uw keuken de waarde van uw huis daalt

De keuken is een cruciaal onderdeel van het huis. Hoe deze er uitziet, is vaak heel persoonlijk. Maar de keuken heeft wel invloed op de waarde van uw huis. Het is daarom verstandig om kritisch naar de keuken te kijken voordat u uw huis te koop zet. Enkele relatief eenvoudige en goedkope wijzigingen kunnen namelijk een positieve invloed hebben op de verkoopwaarde van uw woning. Wij leggen uit wat u kunt doen.

De keuken is voor potentiële huizenkopers belangrijk

Voor veel mensen die een huis gaan bezichtigen, is de keuken een cruciale ruimte. Waar mensen het voor bepaalde ruimtes geen probleem vinden als er wat aan geklust moet worden, kan een keuken waar veel aan gedaan moet worden voor sommigen een onoverkomelijk bezwaar zijn. De keuken wordt veelal gezien als het hart van een huis. Potentiële kopers kunnen daarom bereid zijn tot het doen van een hoger bod als deze ruimte ze aanspreekt.

Lees ook: Waar moet u op letten bij het bezichtigen van een huis? Deze checklist helpt

Wat beïnvloedt de waarde van een keuken?

Onder meer het keukenblad en de kleur van de keuken beïnvloeden de waarde ervan. Probeer daarom het keukenblad in goede staat te houden en kies al op voorhand voor een blad waar niet snel krassen en vlekken op ontstaan. Dat is niet alleen fijn voor uzelf zolang u er woont, maar ook voor de waarde van uw huis. Potentiële kopers van uw huis kunnen ook afknappen op de kleur van uw keuken. Als u graag een felroze of -gele keuken heeft en daar jarenlang van geniet, moet u dat vooral doen. Denkt u op relatief korte termijn te verhuizen? Dan kunt u beter voor een neutralere kleur kiezen die meer mensen aanspreekt.

De keukenapparatuur is ook een belangrijke factor voor de waarde van uw keuken en daarmee uw huis. Dit geldt alleen voor de apparatuur die wordt overgenomen door de nieuwe huiseigenaar. Hierbij zijn relatief nieuwe, goed werkende kookplaten en een goede vaatwasser bijvoorbeeld een pre. Tegenwoordig kijken ook steeds meer mensen naar de energiezuinigheid van dergelijke keukenapparaten.

De staat van uw keuken is ook niet onbelangrijk tijdens een bezichtiging. Als de deuren en lades van keukenkastjes niet goed sluiten, de plinten loszitten of het een rommel is, hebben mensen gelijk een slecht beeld van uw huis. Ondanks dat het relatief goedkope reparaties zijn, geven ze mensen het gevoel dat er van alles aan het huis moet gebeuren. Daarnaast stemt het potentiële kopers weinig hoopvol over de rest van het huis. Het is een kleine moeite om deze mankementen op te lossen, maar het kan een grote invloed hebben op de verkoopwaarde van uw huis.

Locatie van belang

Potentiële kopers kijken ook naar de locatie van uw keuken. De open keuken die grenst aan de woonkamer is een stuk populairder dan een afgesloten ruimte. Dat komt doordat mensen het steeds belangrijker vinden dat de keuken, naast praktisch, ook gezellig is. Het verbouwen van uw keuken zodat deze een open karakter krijgt, kan zich in de toekomst deels terugbetalen.

(Bron: NL Verhuist, VT Wonen, Beumer, Joost van Vliet. Foto: Shutterstock)