Wie mag mijn huis verkopen?

“Ik ben een weduwe van 81 jaar met een eigen huis, waarin ik graag wil blijven wonen. Moeten de kinderen bij de notaris gemachtigd worden om, na mijn dood, het huis te kunnen verkopen?” E. van den Bosch-Verhaar

De meeste mensen realiseren zich niet dat een huis na een overlijden gewoon onderdeel is van de boedel die verdeeld moet worden. In veruit de meeste gevallen wordt het verkocht. Als er nog een hypotheek op zit, moeten de erfgenamen tot de verkoop rente en mogelijk aflossing betalen. Net als over de rest van de erfen is moet ook over de opbrengst van een huis erfbelasting betaald worden. Hieruit volgt al dat ouders hun kinderen niet speciaal hoeven te machtigen het (ouderlijk) huis te verkopen. Het kan natuurlijk wel zo zijn dat mensen in hun testament een bepaalde bestemming aan hun huis geven. Dat gebeurt alleen in bijzondere gevallen.

Bron: MAX Magazine – Editie nr. 4 2016