Kunnen wij het huis overdoen aan onze zoons?
Publicatiedatum: 1 februari 2018
“Is het mogelijk dat we onze aflopende hypotheek overdoen aan onze drie zoons, waarna wij in ons huis blijven wonen, maar wel zelf de rente en aflossing blijven betalen? Het voordeel voor ons zou zijn dat we de overwaarde van 40.000 euro op onze rekening zouden kunnen krijgen.”– Familie Bakker
Eigenlijk wilt u uw huis verkopen aan uw zoons, er wel blijven wonen, maar daarvoor ‘huur’ betalen. Zo’n constructie is mogelijk. Dat heet verkopen met huurrecht. Maar ik vraag me af of u er veel mee opschiet. Uw zoons kopen het huis in bewoonde staat, dus krijgen ze het een stuk goedkoper dan in onbewoonde staat. U houdt dan denk ik weinig van de overwaarde over. U bent natuurlijk af van het onderhoud, maar moet wel huur gaan betalen. En wat zou het belang van uw zoons zijn? Ze krijgen een stukje onroerend goed, daar hebben ze wat rendement van, maar zitten ze daar op te wachten? Overleg het met uw bank of een goede notaris. Die hebben inzicht in uw hele financiële situatie en die van uw zoons. Overigens: voor een dergelijke constructie hoeft u niet te wachten tot uw rentevast-periode is afgelopen.
Bron: MAX Magazine – editie 5.
