Is onze vraagprijs te laag?
Publicatiedatum: 9 april 2016
“Ons huis heeft een WOZ-waarde van 195.000 euro. Mag ik op dat bedrag rekenen als ik mijn huis te koop zet? Onze makelaar stelde voor niet meer dan 189.000 euro te vragen. Hij zei dat de WOZ niet altijd overeenkomt met de werkelijke waarde. Is dat zo?” M. Tienkamp
Dat klopt zeker. De WOZ-waarde wordt over het algemeen opgemaakt na een zeer oppervlakkige taxatie, gebaseerd op aantallen meters, straat en wijk. De gemeentelijke taxateurs komen niet binnen kijken. Uw makelaar baseert zich op de plaatselijke woningmarkt, in uw geval is dat het oosten van het land. Daar zijn de prijzen van onroerend goed de laatste tijd niet zo hard gestegen als bijvoorbeeld in Amsterdam. U moet voor zichzelf bedenken met welk bedrag u uiteindelijk uit de voeten kunt. Als dat een bedrag is dat rond de 180.000 euro ligt, dan zou ik de vraag prijs daarop baseren. Veel huiseigenaren moeten na verloop van tijd hun vraagprijs aanpassen. Dat is geen bewijs van kracht en dat voelen kandidaat-kopers.
Bron: MAX Magazine – Editie nr. 15 2016
