Naar cookieinstellingen
huis verkopen

Huis verkopen? Let dan hierop voordat de fotograaf en kijkers komen

De huizenmarkt is nog steeds oververhit en woningen worden voor recordprijzen verkocht. Bent u ook van plan om uw huis te verkopen? Focus dan niet alleen op het verkoopproces zelf, maar ook op de manier waarop u uw huis presenteert als de vastgoedfotograaf of potentiële kopers langskomen. 

Aantrekkelijk

Sommige mensen doen het voor de lol, maar er surfen natuurlijk ook een hoop mensen met serieuze intenties op de websites van makelaars en woningverkoop-platform Funda. Voor de groep serieuze zoekers is het belangrijk dat uw huis er zo aantrekkelijk mogelijk uitziet. Maar hoe doet u dat, uw woning zo mooi mogelijk etaleren?

Opruimen

Volgens deskundigen op dit gebied is opruimen regel 1. “De beste foto begint met een geordend en schoon interieur. Dat is cruciaal”, aldus Hans van Vrouwerf tegen RTL Nieuws. Hij is creative manager bij een vastgoedpresentatiebureau en traint andere fotografen in het maken van het perfecte vastgoedfoto. Het is dus verstandig om eventuele stapels boeken of dvd’s  weg te werken voordat de fotograaf komt. Ook spulletjes van uw huisdier -als u die heeft- kunt u beter opbergen, want die doen het ook niet zo goed op de foto.

Dit geld ook voor prullenbakken, wc-rolhouders, wc-borstels, badmatjes en andere spullen die afleiden van waar het werkelijk om gaat. Die belemmeren allemaal het zicht, zegt Maxime de Raaff, fotograaf bij een vastgoedpresentatiebureau, tegen RTL. Bovendien worden wc-rollen, wc-borstels en prullenbakken gelinkt aan viezigheid, iets wat u natuurlijk wil vermijden.

keuken

In deze keuken is geen prullenbak te zien.

badkamer

En in deze badkamer ontbreekt ieder spoor van verzorgingsproducten of handdoeken.

Naast opruimen is ook schoonmaken erg belangrijk. Het wassen van de ramen is sowieso een goed idee, maar vooral de plekken in huis verdienen wat extra aandacht. Heeft u bijvoorbeeld veel schimmel in de badkamer? Of zit er een grote vlek op de vloer? Maak dit dan eerst schoon voor zover mogelijk is. Zo wordt de foto mooier en komen potentiële kopers tijdens een bezichtiging niet voor verassingen te staan.

Persoonlijke spullen wegwerken

Als u zelf weleens foto’s van te koop staande huizen bekijkt, dan weet u dat personen op foto’s die in het huis hangen of staan vaak onherkenbaar gemaakt zijn. Heel de wereld kan de beelden immers zien en privé-kiekjes zijn niet voor ieders ogen. Om te voorkomen dat de fotograaf achteraf moet retoucheren is het handig om foto’s vooraf op te bergen.  Ook andere heel persoonlijke spullen in huis kunt u beter weghalen.

woonkamer

Foto’s of andere persoonlijke spullen zijn niet te zien op deze foto.

Houd het huiselijk

Het kan zijn dat u zelf al bent verhuisd tegen de tijd dat u uw woning te koop zet. De woning is dan al leeg, wat niet ideaal is tijdens een fotoshoot of bezichtiging. Volgens interieurstylist Iris van Asselt is het essentieel dat mensen op foto’s kunnen zien hoe een ruimte eruit ziet met meubels erin, zo vertelt zij tegen RTL Nieuws. Kijk daarom of u alsnog wat meubels in uw huis kan (laten) zetten. Dan wordt er een minder groot beroep gedaan op de verbeelding van mogelijke kopers. Als het u niet lukt om alles op te vullen met meubels kunt u ook kamerplanten gebruiken. Ideaal voor op lege plekken. Planten roepen positieve associaties op en ogen ook huiselijk.

planten

Planten kunnen een ruimte weer tot leven wekken.

Denk aan tuin of balkon

Ook eventuele buitenruimte heeft wat aandacht nodig. Zorg ervoor dat eventuele planten er mooi bij staan en kijk of u een gezellig zithoekje kan creëren, als u dat niet al heeft.

tuin

Een gezellige tuin of balkon is ook altijd fijn.

Lunch Lekker

Op 11 maart 2021 belt MAX-dj Daniël Dekker in zijn show Lunch Lekker met makelaar Debby Mels over de oververhitte huizenmarkt. Zij geeft tips voor het kopen en verkopen van een huis. U hoort Lunch Lekker elke werkdag tussen 12,00 en 14.00 uur op NPO Radio 5.

(Bron: Funda, Nortof.nyc, RTL Nieuws, moving.com, Lunch Lekker)

Geef een reactie

Minder uitleg Meer uitleg

Cookies op de website van omroep MAX. Geef je toestemming!

Wij plaatsen Functionele cookies, om deze website naar behoren te laten functioneren en Analytische cookies waarmee wij het gebruik van de website kunnen meten. Deze cookies gebruiken geen persoonsgegevens. Voor cookies waarmee derden uw surfgedrag kunnen volgen, kunt u hieronder apart toestemming geven.

Meer uitleg

Waarom cookies?

Omroep MAX plaatst specifieke cookies om het gebruiksgemak voor bezoekers te vergroten. Ze helpen in functionaliteit en zijn bedoeld om inzicht te krijgen in de werking en effectiviteit van de websites.

Hiermee kunnen we de bezochte website zo gebruiksvriendelijke en interessant mogelijk maken voor de bezoeker. Hierbij worden geen gegevens verzameld die gebruikt kunnen worden om individuele gebruikers te volgen.

Functionele cookies

Cookies die er voor zorgen dat deze website naar behoren functioneert

De websites van Omroep MAX gebruiken cookies om er voor te zorgen dat onze websites naar behoren werken. Zo gebruiken wij cookies voor:

  • het onthouden van informatie die je invult op de verschillende pagina’s, zodat je niet steeds al je gegevens opnieuw hoeft in te vullen
  • het doorgeven van informatie van de ene pagina aan de volgende pagina, bijvoorbeeld als er een lange enquête wordt ingevuld of als je veel gegevens moet invullen bij een online bestelling
  • het opslaan van voorkeuren, zoals de taal, locatie, het gewenste aantal te tonen zoekresultaten, etc.
  • het opslaan van instellingen voor een optimale videoweergave, zoals de gewenste buffergrootte en de resolutiegegevens van je scherm
  • het uitlezen van je browserinstellingen om onze website optimaal op je beeldscherm te kunnen weergeven
  • het opsporen van misbruik van onze website en diensten, door bijvoorbeeld een aantal opeenvolgende mislukte inlogpogingen te registreren
  • het gelijkmatig belasten van de website, waardoor de site bereikbaar blijft
  • het aanbieden van de mogelijkheid om inloggegevens op te slaan, zodat je die niet elke keer opnieuw hoeft in te voeren
  • het mogelijk maken om te reageren op onze websites

Webstatistieken

Cookies waarmee wij het gebruik van de website kunnen meten.

Om te bepalen welke onderdelen van de website het meest interessant zijn voor onze bezoekers, proberen wij continu te meten met behulp van de software van comScore Digital Analytix hoeveel bezoekers er op onze website komen en welke onderdelen van de website het meest bekeken worden. Hiervoor gebruiken wij cookies.

Het is onderdeel van de (wettelijke) taak van Omroep MAX als Publieke Omroep om te rapporteren over onze prestaties. Daarvoor is het nodig om webstatistieken bij te houden. Ook nemen wij deel aan het landelijke internetbereikonderzoek STIR. Hiervoor gebruiken wij cookies, zodat wij de browser kunnen herkennen en op die manier het aantal bezoekers aan onze websites kunnen meten.

Van de informatie die wij zo verzamelen worden statistieken gemaakt. Deze statistieken geven ons inzicht in hoe vaak onze webpagina's bezocht worden, waar bezoekers de meeste tijd doorbrengen, enzovoort. Hierdoor zijn wij in staat structuur, navigatie en inhoud van de website zo gebruiksvriendelijk mogelijk te maken. De statistieken en overige rapportages kunnen wij niet herleiden tot personen.

Wij gebruiken cookies voor:

  • het bijhouden van het aantal bezoekers op onze webpagina’s
  • het bijhouden van de tijdsduur die elke bezoeker doorbrengt op onze webpagina’s
  • het bepalen van de volgorde waarin een bezoeker de verschillende pagina’s van onze website bezoekt
  • het beoordelen welke delen van onze site aanpassing behoeven
  • het optimaliseren van de website

Voor gebruik van deze cookies is geen toestemming vereist en deze kunnen dan ook niet worden uitgeschakeld.

Sociale media

Sociale cookies verzamelen gegevens over de activiteiten van gebruikers. Dit maakt het onder andere mogelijk om fragmenten van sociale platforms te bekijken, inhoud van onze websites te delen met je vrienden, te reageren op berichten van andere gebruikers en de makers of actief mee te discussiëren op onze forums. Sommige sociale cookies die geplaatst worden, kunnen door sociale medianetwerken ingezet worden om jouw internetgedrag te gebruiken voor commerciële doeleinden. Hier heeft Omroep MAX geen invloed op.

Voor meer informatie over de manier waarop deze derden omgaan met jouw persoonsgegevens, verwijzen wij je door naar het privacy beleid van deze derden. De meest voorkomende zijn:

Cookie-instellingen aanpassen en meer informatie

De cookie-instellingen voor deze website zijn te allen tijde naar je persoonlijke voorkeur te wijzigen. De pagina waarop je deze instellingen kunt wijzigen is te bereiken via deze link Cookie instellingen. Hier is ook gedetailleerde informatie vinden over welke cookies we specifiek plaatsen.

  • Ik wil Sociale Media koppelingen:

    hiermee staat u het plaatsen van Social media Cookies toe, deze netwerken kunnen u volgen en kan uw internetgedrag monitoren voor commerciële doeleinden.